ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ АРЕНДЫ
Заработать на недвижимости можно сдавая в аренду. Выбор такого объекта требует тщательного подхода. Ликвидность арендной недвижимости определяется следующими факторами.:
- Расположение. Район и окружающие объекты жизни и инфраструктуры.
- Логистика. Чем доступней и понятней транспортная сеть, тем выгоднее можно сдать такую квартиру.
- Качество ремонта и наполнения квартиры техникой и аксессуарами. Уровень комфорта.
- Соседи и конкуренты.
А теперь подробнее.
❗️Туристический центр Петербурга всегда пользуется спросом для аренды. Тут интересней посуточная сдача. С транспортом в этом случае все хорошо. Особую роль играет комфорт и наполнение квартиры. Чтобы сдавать дорого, квартира должна быть полностью упакована и соответствовать цене. Люди сейчас выбирают комфорт. Комнату в убитой коммуналке дорого сдать точно не выйдет.
❗️Спальные районы города.
Особую роль будет играть близость станции метро. При этом, прямо у метро многие не любят снимать из-за огромного количества людей. Такой вариант на любителя. Идеальным можно назвать радиус до 1,5 километров или до 15 минут ходьбы.
Обычно в этих районах все хорошо и с транспортом и с бытовой инфраструктурой. Квартиры в более новых домах и новостройках будут арендовать охотней, чем в типовых панельках. Вас будут смотреть, нюхать, трогать. И конечно важен ремонт, наполнение мебелью и техникой. При этом все должно быть уместно и соизмеримо с ценой.
❗️Новые , отдаленные районы. Таких районов все больше. Они растут с каждым годом. Высокая конкуренция заставит выделяться ценой или оснащением квартиры. В рыночной цене будут выбирать самого красивого и свежего. Все потрепанное и пожитое возьмут с дисконтом. ВАЖНО. Шикарную квартиру с дизайнерским ремонтом, супер дорогой мебелью и техникой в Шушарах (например) дорого сдать не получится. По верху рынка ДА, дороже НЕТ. В такие районы идут за ценой. Элитное жилье в других местах.
Помогу выбрать ликвидный объект для жизг, аренды, инвестиции.
