Как заработать на недвижимости?
Тут важно выбрать свою стратегию, как и сколько заработать.
В недвижимости можно выбрать два пути движения к прибыли:
✔️ Прирост стоимости.
✔️ Получать доход от аренды недвижимости.
Для каждого варианта нужно выбрать рентабельный объект. Но подходы будут несколько разными.
Для прироста цены важна локация и эксклюзивность. Тут однозначно будет выигрывать новостройка.
Вариантов много, но не каждый даст хороший прирост.
На что важно обращать внимание:
❗️Что в окружении и кто будут конкурентами на вторичке.
В плотной застройке большой выбор и высокая конкуренция. Нужно будет чем то выделяться и конкурировать с десятками или даже сотнями аналогичных предложений.
В таких проектах цена будет прибывать с общей ситуацией на рынке.
Хорошо прибавляют эксклюзивные проекты, у которых нет конкуренции в конкретной локации и при этом не страдает концепция и исполнение. Есть примеры, когда застройщики обоср@лись в шикарных локациях.
А если проект спроектирован с душой и оглядкой на жизнь, исполнение на 100%, находится в правильном месте и вокруг нет ничего подобного, то тогда спрос на этот объект будет стимулировать хороший прирост цены.
❗️Дальше нужно учитывать финансовую стратегию. Как платить за квартиру?
- Наличные
- Ипотека
- Рассрочка
✅Какие условия предлагает застройщик и банк. Какой процент по ипотеке, какая будет переплата в конкретном сроке реализации.
✅ Варианты и сроки рассрочки.
Нюансов много. Ценные и инвестиционные проекты нужно отлавливать и действовать быстро. Их быстро разбирают прямо на старте продаж.
Получился длинный текст. Что-то понятно?
Про аренду в следующей части.
Все эти моменты готов обсудить и посчитать. Пишите. Звоните.
